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CALIFICACIONES
CÓMO FUNCIONA
Para proporcionar viviendas asequibles a nuestra comunidad de mayores de 55 años, todos los residentes deben cumplir con ciertos criterios. Esto significa que sus ingresos no pueden exceder una cierta cantidad para el tamaño de su hogar. Luminaria Senior Community ofrece viviendas con alquiler restringido para los residentes cuyos ingresos no excedan el ingreso máximo permitido para el tamaño de su hogar. El ingreso anual total debe ser igual o inferior a los siguientes límites de ingresos según el número de ocupantes en el hogar.*
Cómo calificar para vivir aquí:
Hay tres partes del proceso de solicitud y calificación que se deben cumplir antes de que se apruebe la mudanza, estas son (1) solicitud de evaluación; (2) Verificación de ingresos/bienes para la elegibilidad del programa; y (3) elegibilidad del estudiante. Cada parte del proceso de solicitud se describe a continuación.
Proceso de selección:
El proceso de selección incluye una verificación de referencia crediticia, penal y de alquiler. Tenga en cuenta que se deberá pagar una tarifa de evaluación de $35 por miembro del hogar de 18 años o más en el momento de la solicitud y no es reembolsable. Antes de enviar su solicitud de evaluación, revise nuestracriterios de calificación.
Verificación de ingresos y elegibilidad:
Después de que cada posible miembro del hogar haya pasado el proceso de selección, todos los solicitantes deberán completar el cuestionario REA y los formularios de elegibilidad adjuntos. Este proceso se completa para asegurar que el ingreso total del hogar no exceda el ingreso máximo permitido para el tamaño del hogar. Todos los miembros del hogar deben calificar según sus ingresos al momento de la mudanza. Cada miembro del hogar debe proporcionardocumentaciónestableciendo su elegibilidad.
Estado del estudiante:
La mayoría de los hogares compuestos por estudiantes de tiempo completo no calificarán. Aunque pueden aplicarse algunas excepciones. Todos los hogares aún pueden completar una solicitud y preguntar sobre las excepciones a la regla del estudiante.
Nuestro departamento de cumplimiento debe recopilar, verificar y revisar todas las fuentes y montos de los ingresos anuales actuales y anticipados que se espera obtener durante los doce meses posteriores a la mudanza. Nuestro departamento de cumplimiento revisará el archivo del hogar para certificar la elegibilidad con el programa. Nuestro departamento de cumplimiento tiene la responsabilidad legal de garantizar que todos los residentes cumplan con los límites de ingresos máximos permitidos al momento de mudarse y deben volver a certificar anualmente cada hogar. Los alquileres mensuales máximos permitidos actuales** según lo establecido por la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (NMMFA) son:
*Refleja Albuquerque MSA ingreso medio anual y rentas a partir del 2 de junio de 2022.
**Los alquileres publicados están sujetos a cambios en cualquier momento antes de que se ejecute un contrato de alquiler
